本网讯 （记者方达星 通讯员周瑞宁）15日晚11时30分许，家住温泉岔路口的邓先生遭遇惊魂一幕：一块约50斤重的大理石从7楼脱落砸穿一楼天花板，差点砸中了他，但破碎飞溅的玻璃仍将他腿部割伤。
16日早上，记者来到事发现场，邓先生的同事正帮忙清理办公室里被砸坏的玻璃和其它物品。记者看到，一块5厘米厚、约50斤重的大理石将一楼天花板砸穿了一个大洞，办公室里的办公桌已损坏，桌上一块2厘米的玻璃被砸碎一地。记者注意到，一楼的楼顶是用两块铁皮再加一层石棉瓦搭建的，而掉落的大理石四个棱角非常尖锐，要是砸中人后果不堪设想。
“现在回想起来仍心有余悸，幸亏是砸到桌子上了，要是砸到人，不丢掉性命也会终身残疾。”邓先生惊魂未定地说，当天晚上，他在办公室值夜班，突然一块大石头状的东西从天而降，砸破天花板，掉落在他身旁，差点就砸中他。
记者跟随邓先生同事来到事发楼层的对面5楼，看到对面7楼外墙脱落的几块大理石，砸到一楼楼顶和三楼的露天阳台上，同时外墙还有几处明显的裂痕，很有可能会再次脱落。“这次算是万幸，可墙砖随时可能脱落，谁能保证下次不会砸中人！”邓先生对此忧心忡忡。
随后，记者找到事发的7楼的住户，该业主称，她前两天就发现了外墙出现了几条裂缝，担心发生意外，还特意提醒了楼下住户晾晒衣服时不要伸出头。15日晚，她被窗外一声巨响惊醒，起床后看到是外墙的大理石脱落了。
记者了解到，这栋房子是咸宁中药材公司1989年建的，早在前几年就卖给了私人住户，业主当时都没有缴纳房屋维修基金，现在也没有物业管理。
市房产局相关负责人表示，此事类似于空中抛物，先要找到责任主体，如果房子有质量问题，那就由开发商承担责任。外墙属于公共部位，所有业主有义务对外墙进行保养管理，所以全体业主对此事都应负责任。
编后：没有住房维修基金的老房子，恐怕不在少数。上世纪90年代前，个人住房为单位分配的“公房”，房屋维修是“公家”的事，并未缴纳住房维修基金。房改施行后，大批“公房”逐渐被私人购买成了“私房”。这意味着：房屋公共部分的维修，需要业主们自己来负责。
正如房产局相关负责人所言：对于公共部位，所有业主有义务进行保养管理。事实上，《物权法》中也规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。
然而，在实际中，业主们往往无法达成一致，共同出资维修房屋的公共部分。那一块落下的大理石，恐怕就是明证。
为了他人和自己的居住环境与安全，老房子的业主们应当担起责任来，在房屋公共部分的维修上形成共识，共同出资维修管理。当然，最好的办法是：由关部门牵头管理此事，提前向老房子里的居民统一收缴房屋维修基金，以作房屋维修之用。 （张隐曜）
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